О возможности улучшения жилищных условий определенных категорий граждан путем участия в жилищно-строительном кооперативе

Во исполнение Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» в Московской области приняты Закон Московской области    от  09.04.2014  № 30/2014-ОЗ «Об установлении категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, и оснований включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов» (далее — Закон Московской области № 30/2014-ОЗ)  и постановление Правительства Московской области от 01.10.2014 № 824/38 «Об утверждении Правил формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов».

Законом Московской области № 30/2014-ОЗ «Об установлении категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов (далее – ЖСК), и оснований включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов» определены следующие категории граждан, которые имеют право быть принятыми в члены ЖСК:

1. Граждане Российской Федерации, которые замещают должности, предусмотренные единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала):

— в государственных общеобразовательных организациях, находящихся   в ведении Московской области, или муниципальных общеобразовательных организациях, находящихся на территории Московской области;

— в государственных образовательных организациях высшего образования, находящихся в ведении Московской области, муниципальных образовательных организациях высшего образования;

— в государственных учреждениях здравоохранения Московской области или муниципальных учреждениях здравоохранения Московской области;

— в государственных учреждениях культуры Московской области или муниципальных учреждениях культуры Московской области и отвечают в совокупности следующим требованиям:

— общий стаж работы в указанных государственных или муниципальных организациях составляет не менее двух лет;

— у гражданина и (или) членов его семьи отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти Московской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— гражданин принят органом местного самоуправления муниципального образования Московской области на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признан органом местного самоуправления муниципального образования Московской области нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и состоит на таком учете, или у гражданина, имеющего место жительства на территории Московской области, имеется потребность в улучшении жилищных условий, критерии определения которой установлены в части 3 статьи 3 Закона Московской области № 30/2014-ОЗ.

2. Граждане Российской Федерации, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей, зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, находящихся на территории Московской области и отвечают в совокупности следующим требованиям:

1) у гражданина и (или) членов его семьи отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти Московской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

2) гражданин принят органом местного самоуправления муниципального образования Московской области на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признан органом местного самоуправления муниципального образования Московской области нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и состоит на таком учете, или у гражданина имеется потребность в улучшении жилищных условий, критерии определения которой установлены в части 3 статьи 3 Закона Московской области № 30/2014-ОЗ.

Полномочиями по формированию списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК, наделены органы местного самоуправления.

Правила формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, форма заявления, перечень прилагаемых к заявлению документов, сроки рассмотрения утверждены постановлением Правительства Московской области от 01.10.2014 № 824/38.